Sie weist bereits zum wiederholten Mal Superlative bei Flächenumsatz, Bautätigkeit und Mietentwicklung auf. Vor allem dank des E-Commerce-Wachstums wird der Bedarf an hochwertigen Logistik-Flächen und neuen Immobilienkonzepten in den kommenden Jahren weiter wachsen. Der Mangel an Flächen und Grundstücken, insbesondere in den Big 5, führt zu steigenden Spitzen- und Durchschnittsmieten.

Entwicklung der Durchschnittsmieten für Lager-/Logistikflächen und Büroflächen (Citylage) in den Big-5-Städten*:

Die Grafik zeigt: Mietenwicklungen bei Logistikimmobilien sind weniger volatil als im Bürosegment.

Ein attraktives Rendite-/ Risikoverhältnis, konstante Mieten über den Zyklus einer Immobilie hinweg, eine lange Nutzungsdauer und geringe Instandhaltungskosten machen die Logistikimmobilie auch zunehmend interessant für Investoren, insbesondere als Stabilisator für gemischte Portfolien.

„Wie kann die Dynamik der Logistik-Branche finanziert werden?“

Mit ihrer „Logistik-Initiative“ nimmt sich die HypoVereinsbank den aktuellen Herausforderungen der Branche an. Der intensive Dialog mit Kunden, Spezialisten der Branche, aber auch wissenschaftlichen Vertretern rund um das Thema Logistikimmobilien steht hierbei im Fokus.

Ein Teil der Initiative ist die Kooperation mit Heuer Dialog im Rahmen des 8. Deutschen Logistikimmobilienkongresses , dessen Gastgeber die HypoVereinsbank ist. Ein weiterer Teil ist die Förderung der Logix-Initiative , die den Dialog über Funktion und Ansiedlung von Logistikimmobilien in Fachkreisen und der Öffentlichkeit fördert.

Klares Ziel der Bank ist es hierbei, gemeinsam mit ihren Kunden individuelle Finanzierungslösungen für Logistikimmobilien und ihre Besonderheiten zu entwickeln und nah am Puls der Branche zu agieren.