Länger selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben. Erfahren Sie, wie Sie durch rechtzeitigen Umbau für mehr Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit sorgen. So steigern Sie Ihre Lebensqualität und erhalten den Immobilienwert.
Mit unserem Partner Wüstenrot bieten wir Ihnen die passende Finanzierungslösung und informieren über staatliche Fördermittel.
Für schwerhörige und gehörlose Menschen:
Video mit Untertiteln Barrierefrei in den eigenen 4 Wänden - YouTube.
Wir haben unsere Expert:innen gefragt, welche Themen zu bedenken sind, um die eigene Immobilie altersgerecht umzubauen. Hören Sie rein:
06:33 – 07:22 Wohnen im Alter – Zahlen, Daten, Fakten
07:28 – 08:15 Barrierefreier Wohnraum dringend gesucht
08:30 – 09:43 Barrierefreiheit und Immobilienwert
09:47 – 13:11 Start in den altersgerechten Umbau
13:12 – 20:41 Gelungenes Beispiel: Ein Reihenmittelhaus wird barrierefrei
21:58 - 25:10 Fördermittel
27:19 – 32:40 Finanzierungslösungen
34:22 – 49:00 Nachgefragt
Die eigenen vier Wände sind für die meisten Menschen ein vertrauter Wohlfühlort und sie möchten auch ihre späten Jahre eigenständig dort verbringen. Wer sich für „Bleiben“ entscheidet, sollte mit Weitblick und rechtzeitig das Zuhause den geänderten Bedürfnissen, Fähigkeiten und körperlichen Einschränkungen im Alter anpassen.
Türen sind genügend breit und es gibt ausreichend Bewegungsflächen, um auch mit Gehhilfen mobil zu bleiben. Rampen- und Liftsysteme helfen, Schwellen und Stufen zu überwinden. Besonders Bad/Dusche und Küche können barrierefrei und sicher genutzt werden.
Es ist alles darauf ausgerichtet, die Verletzungsgefahren auf ein Minimum zu reduzieren. Dafür sorgen rutschfeste Böden, gute Beleuchtung und zusätzlich installierte Handläufe und Haltegriffe. Moderne Sicherheits- und Notrufsysteme helfen, die Eigenständigkeit zu bewahren.
Die Einrichtung ist auch auf die Anforderungen von Senior:innen abgestimmt. Gut temperierte und ausreichend belüftete Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der sommerliche Hitzeschutz wird dabei immer wichtiger, vor allem durch gedämmte Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden..
Ob Fußböden, Schränke, Türgriffe oder Lichtschalter: Alle Materialien und Oberflächen sind leicht zu reinigen und einfach instand zu halten. Auch der Garten ist zu einer seniorengerechten grünen Oase umgestaltet.
Interessante Artikel , wie Sie Haus oder Wohnung altersgerecht umbauen, finden Sie im Wüstenrot-Magazin "Mein Eigenheim".
Auch die Bundesländer, manche Kommunen und die Pflegeversicherung (bei vorliegendem Pflegegrad) fördern die altersgerechte Anpassung von Wohnraum. Informieren Sie sich vorab über die Fördermöglichkeiten für Ihr Vorhaben und lassen Sie sich bei Beratungsstellen und Expert:innen für barrierefreies Umbauen beraten.
Wichtig: Aufträge erst erteilen, wenn die Fördermittel genehmigt sind.
Alle Baupreise sind 2023 netto ermittelt für Baumaßnahmen im Land Bayern. In unterschiedlichen Regionen und Jahreszeiten können andere Baupreise realisiert werden. Kombinierte Baumaßnahmen können zu günstigeren Gesamtkosten beitragen. Der Bestand des jeweiligen Gebäudes wirkt ebenfalls auf die Preise ein. Bei Eigentumswohnungen muss die WEG bei Änderungen im Gemeinschaftseigentum vorher zustimmen
Das barrierefreie Umbauen eines Badezimmers erfordert sorgfältige Planung und die Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse. Hier sind einige Schritte und Maßnahmen, die bei einem barrierefreien Umbau des Badezimmers helfen können:
Ja, auch Mieter haben grundsätzlich die Möglichkeit, ihre Wohnung altersgerecht umzubauen, allerdings unterliegen solche Umbauten bestimmten Regelungen und Bedingungen, die im Mietrecht verankert sind. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:
Die Pflegekasse fördert ab Pflegegrad 1 wohnumfeldverbessernde Maßnahmen mit bis zu 4.000 Euro Zuschuss. Ziel ist es, die häusliche Pflege zu erleichtern und die Selbstständigkeit der Person zu fördern. Einen Zuschuss der Pflegekasse gibt es für Maßnahmen, die mit wesentlichen Eingriffen in die Bausubstanz der Wohnung verbunden sein können, wie zum Beispiel Türverbreiterungen oder fest installierte Rampen und Treppenlifte, aber auch für den pflegegerechten Umbau des Badezimmers.
Wichtig ist, den Antrag auf Zuschuss vor dem Start der Umbaumaßnahmen bei der Pflegekasse zu stellen.
Die Ausgaben für einen altersgerechten Umbau können Sie als außergewöhnliche Belastung steuerlich geltend angeben. In der Regel ist ein ärztliches Attest notwendig, dass der Umbau aus medizinischer Sicht notwendig war.
Sprechen Sie mit ihrem:r steuerlichen Berater:in über die geplante Maßnahme und welche Voraussetzungen für die steuerliche Absetzbarkeit der Kosten beachtet werden müssen.