Nachhaltige Immobilie

Energetische Sanierung – so gelingt es.

Für eine nachhaltige und wertvolle Immobilie: energieeffizient sanieren mit staatlicher Förderung und dem Wüstenrot Wohndarlehen Klima.

Zusammen mit unserem Partner Wüstenrot unterstützen wir Sie mit wertvollen Informationen und hilfreichen Services bei Ihrer energetischen Sanierung. Für die passende Finanzierungslösung bieten wir Ihnen den direkten Kontakt zu den Experten:innen von Wüstenrot. Uns ist es wichtig, dass Sie für Ihre Ansprüche die beste Beratung erhalten. Hierfür schätzen wir die Zusammenarbeit mit Wüstenrot.
 

Zum Nachhören: Webinar "Energetisch sanieren – investieren mit Wirkung" vom 10.10.2023

Aktuell: Bis zu 70 % staatliche Förderung für den Einbau einer klimafreundlichen Heizanlage.

Zeit- und Inhaltsangabe

00:00 - 01:10 Das neue Gebäudeenergiegesetz
01:11 - 03:50 Energetisch sanieren – wie vorgehen
03:51 - 05:52 Was macht der:die Energieberater:in
05:53 - 09:44 Fördermittel
Ab 2024: Für den Einbau einer klimafreundlichen Heizanlage bis zu 70 % staatliche Förderung (Zuschuss)
09:45 - 11:30 8-Schritte-Plan
11:31 - 15:46 Einzelmaßnahmen
15:47 - 21:24 Zinsen sichern
21:25 - 22:16 Günstige Finanzierung
22:17 - 24:25 Dämmung / Energieeinsparpotenziale
24:26 - 28:19 Photovoltaik
28:20 - 32:51 Vorsorgen mit Bausparen
32:52 - 34:59 Alles auf einer Seite: hvb.de/energiewende

In 8 Schritten zu Ihrer energetischen Sanierung.

Jetzt von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren.

Bis zu 70 % Förderung vom Staat

Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) werden Immobilieneigentümer:innen bei einer energetischen Sanierung mit attraktiven Förderungen (Kredite und Zuschüsse) finanziell unterstützt. Die wichtigsten Fördermittelgeber des Bundes sind dabei das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). 
  • Bis zu 70 % Zuschuss für den Einbau einer klimafreundlichen Heizanlage.
  • Bis zu 20 % Zuschuss bei Einzelmaßnahmen zur Sanierung von Dach, Fenstern, Dämmung.
  • Attraktive Förderkredite mit Tilgungszuschüssen von bis zu 45 % für Komplettsanierungen.
  • Auch die Kosten für Energieeffizienz-Expert:innen werden gefördert.

 

Energetisch sanieren mit den Wüstenrot Bauspar- und Finanzierungslösungen:

100 Jahre Wüstenrot

Wüstenrot Wohndarlehen Klima Turbo bis 50.000 Euro ohne Grundbucheintrag

Ihre energetische Sanierung mit einem Finanzierungsbedarf zwischen 5.000 und 50.000 Euro lässt sich mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Klima Turbo sofort erfüllen.

Wüstenrot Wohndarlehen Klima ab 50.000 bis 150.000 Euro

Sie planen eine größere energetische Sanierungsmaßnahme? Sprechen Sie mit den Wüstenrot Expert:innen über die passende Finanzierungslösung. 

Vorsorgen mit Wüstenrot Wohnsparen und Klimabonus

Sie möchten Ihr Haus in einigen Jahren energetisch sanieren? Mit Wüstenrot Wohnsparen legen Sie Geld zur Seite und sichern sich zudem ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.

Bausparen wird gleich dreifach gefördert mit Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester.

Mit einer energieeffizienten Immobilie nachhaltig Energiekosten senken.

Die schwankende Preisentwicklung bei Gas, Strom und Heizöl sorgt dafür, dass Nebenkosten nicht verlässlich kalkulierbar sind. Zusätzlich führt die CO2-Abgabe für fossile Rohstoffe (z.B. Heizöl, Erdgas) zu steigenden Kosten. Diese liegt in 2024 bei 45 Euro und 2025 bei 55 Euro pro Tonne CO2. In 2026 werden Zertifikate versteigert – es gilt dann ein Preiskorridor von 55 bis 65 Euro pro Tonne. Ab 2027 soll sich der Preis frei am Markt bilden. Expert:innen rechnen mit einer deutlichen Steigerung.  

Mit einer neuen klimafreundlichen Heizung, Dämmarbeiten an Dach und Fassade oder dem Austausch der Fenster reduzieren Sie dauerhaft Ihren Energieverbrauch und machen sich unabhängiger. 

Mit diesen Modernisierungskosten können Sie rechnen.*

Modernisierungskosten am Beispiel eines Einfamilienhauses

* Jeweils Durchschnittswert bei einem Einfamilienhaus. Bei ganz neuen Bauteilen handelt es sich um Anschaffungskosten. 

Interessante Artikel rund um Bauen, Wohnen und Energiesparen finden Sie im Wüstenrot-Magazin "Mein Eigenheim".

Wichtige Services für Ihre energetische Sanierung

Ratgeber

Wichtige Informationen, wertvolle Tipps und nützliche Planungshilfen für Ihre energetische Sanierung.

Energieberater:innensuche

Sie wollen Ihre Immobilie energetisch sanieren? Finden Sie jetzt unabhängige Energieffizienz-Experten:innen ganz in Ihrer Nähe. 

Energiesparrechner

Überprüfen Sie mit dem Energiesparrechner den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und entdecken Sie Einsparpotenziale.

Handwerker:innenservice

Finden Sie die besten Handwerker:innen für Ihre energetischen Sanierungsmaßnahmen. Holen Sie unverbindlich und kostenlos Handwerker-Angebote ein.

Gesetze und Förderprogramme rund um die energetische Sanierung:

Gebäudeenergiegesetz: Wichtig für alle Eigentümer:innen und die, die es werden wollen

Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, hat das Ziel den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und den Einsatz von erneuerbaren Energien in diesem Bereich zu fördern. Seit Januar 2024 ist eine neue Fassung des Gesetzes in Kraft mit Neuregelungen für Heizungen.

Die wichtigsten Eckpunkte im Überblick:

  • Inkrafttreten der GEG-Novelle: am 1. Januar 2024
  • Jede neu eingebaute Heizung muss zu mindestens 65% mit erneuerbaren Energien (EE) betrieben werden
  • Die Pflicht greift zunächst nur in Neubaugebieten
  • Keine sofortige Austauschpflicht bei bestehenden Heizungen
  • Enddatum für die Nutzung fossiler Brennstoffe (Erdgas, Heizöl) in Heizungen ist der 31.12.2044
  • Seit 2024 neue Förderrichtlinie in Kraft - mit attraktiver Heizungsförderung von bis zu 70%

Bundesförderung für effiziente Gebäude – Förderung für die energetische Sanierung.

Sie wollen energetisch sanieren oder eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus vornehmen und dafür eine Förderung beantragen? Dann ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) von großer Bedeutung für Sie. Diese besteht aus vier Teilprogrammen: Bundesförderung für „Einzelmaßnahmen (BEG EM)“, „Wohngebäude (BEG WG)“, „Nichtwohngebäude (BEG NWG)“ und „Klimafreundlicher Neubau (BEG KfN)“. Die wichtigsten Fördermittelgeber des Bundes sind dabei die Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Die alternative steuerliche Absetzbarkeit von energetischen Sanierungsmaßnahmen wird über das Einkommensteuergesetz geregelt (§ 35c). Einen Überblick über die geförderten Maßnahmen und Höhen erhalten Sie auf der Wüstenrot-Seite: Förderung für energetische Sanierungen.

Erneuerbare-Energie-Gesetz – für Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke

Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) regelt unter anderem die vorrangige Einspeisung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen ins Stromnetz sowie die entsprechende Vergütung dieser Einspeisung für die Erzeuger:innen. Dies kann beispielsweise über die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Gebäudes erfolgen.

Mitdenken-Logo

Inflation, Klimawandel, geopolitische Spannungen – selten hatten wir so viele Herausforderungen gleichzeitig zu bewältigen.

Gemeinsam mit unseren Partnern finden wir die für Sie passende Lösung.
Jetzt beraten lassen Unsere Lösungen
Sie haben eine Frage? Die Wüstenrot-Expert:innen steht Ihnen zur Verfügung.
+49 7141 167 515 56
Servicezeiten: Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr
  • Erneuerung Heizungsanlage

    Alternative Heizsysteme wie z. B. Solarthermie oder Pellets setzen auf unerschöpfliche Energiequellen und schonen die Umwelt

  • Was sind Vorteile einer Heizungssanierung?
    • Energieeinsparung dank neuer Technologien
    • Umweltschutz durch geringeren CO2-Ausstoß
    • Mehr Wohnkomfort zum Beispiel durch bedarfsgerechte Einstellung per App

Energetisch sanieren - Heizung
Nachhaltiger heizen: unser Video-Interview mit Architektin Verena Kunad
Energetisch sanieren - Fassadendämmung
Tipps zur Fassadendämmung: unser Video-Interview mit Expertin Verena Kunad
Energetisch sanieren - Dachdaemmung
Wissenswertes zur Dachdämmung: Welche Materialien bieten Vorteile, und welche Fördermöglichkeiten gibt es?
Energetisch sanieren - Fenster und Türen
Fenster und Türen bestimmen die energetische Qualität der Gebäudehülle: Architektin Kunad im Video-Interview.

Voraussetzungen für 10 % Wohnungsbauprämie:

  1.  
  2. Förderung
  3. Förderfähige Sparbeiträge pro Jahr
  4. Einkommensgrenzen* (zu versteuerndes Jahreseinkommen)
  5. Berechtigung
  1. Alleinstehende
  2. 10% Wohnungsbauprämie

    bis zu 70 €

  3. 700 €
  4. 35.000 €
  5. Mindestalter 16 Jahre – uneingeschränkte Einkommenssteuerpflicht
  1. Verheiratete/ eingetragene Lebenspartnerschaft
  2. 10% Wohnungsbauprämie

    bis zu 140 €

  3. 1.400 €
  4. 70.000 €
  5. Mindestalter 16 Jahre – uneingeschränkte Einkommenssteuerpflicht

Voraussetzungen für die Arbeitnehmer:innen-Sparzulage:


Förderung

  • 9,0% Arbeitnehmer:innen-Sparzulage für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einem Bausparvertrag, maximal 43 Euro pro Jahr.


Sparbeiträge

  • Pro Arbeitnehmer:in bis zu 470 Euro pro Jahr


Einkommensgrenzen

  • Alleinstehende 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen

  • Verheiratete 80.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen

Voraussetzungen für Wohn-Riester:

Wüstenrot Wohnsparen und Wüstenrot Wohndarlehen werden vom Staat mit attraktiven Riester-Zulagen und Steuervorteilen gefördert.

Ganz gleich, ob Sie sich für eine Geldrente oder eine „steinerne Rente“ entscheiden, diese attraktive staatliche Förderung springt für Sie heraus:

  • 175 Euro Grundzulage jährlich für Alleinstehende, Verheiratete können das Doppelte bekommen.

  • 300 Euro Kinderzulage jährlich für jedes kindergeldberechtigte Kind, für bis 2008 geborene Kinder 185 Euro.

     

Insbesondere Familien und Personen mit niedrigem Einkommen profitieren!

Der Gesamtbeitrag (Eigenbeitrag plus Zulagen) für die volle Zulagen-Förderung liegt bei 4% des Vorjahres-Bruttoeinkommens. Zahlen Sie weniger, fällt auch die Zulage geringer aus. Bis zu 2.100 Euro1 können jährlich gefördert werden.

 

Insbesondere Alleinstehende und Doppelverdiener mit hohem Einkommen profitieren!

Das Finanzamt prüft, ob sich eine zusätzliche Steuerersparnis durch Abzug der Beiträge als Sonderausgaben ergibt.

 

Mehr Geld vom Staat: Hohe Zulagen und Steuervorteile 

  1. Vorjahres-Bruttoeinkommen 45.000 EUR

  2. Grundzulage jährlich

  3. Kinderzulage jährlich

  4. Zusätzliche Steuererstattung

  5. Gesamte Förderung jährlich

  6. Eigenbeitrag monatlich

  7. Förderanteil
  8. Lohnt sich durch

  1. Alleinstehend, Arbeitnehmer:in, keine Kinder

  2. 175 €

  3. --
  4. 398 €
  5. 573 €

  6. 135,42 €

  7. 32%

  8. Zulage plus Steuervorteil

  1. Verheiratet, 1 Arbeitnehmer:in, 2 Kinder
  2. 350 €
  3. 1. Kind 300 €2
    2. Kind 300 €2
  4. --
  5. 950 €
  6. 75,84 €3
  7. 51%
  8. Hohe Zulagenförderung

So geht’s: Altbau energetisch saniert.
So geht’s: Altbau energetisch saniert. Nadine lässt uns einen Blick in ihren sanierten Altbau werfen. Dabei erklärt sie uns, welche Maßnahmen sie durchgeführt hat und gibt uns praktische Tipps, was bei der energetischen Sanierung zu beachten ist.