Immobilien: Eigenkapital aufbauen mit Wüstenrot Wohnsparen.
Einfach, flexibel und staatlich gefördert. Mit besonderen Vorteilen für junge Leute.
Top Vorteile für alle bis 24 JahreJunge Menschen und ihr Wohntraum: Landluft, Garten und schnelles Internet
Die Mehrheit zieht dabei das Landleben und kleinere Städte vor – ein Trend, der durch die Pandemie verstärkt wurde. Traditionelle Immobilien, wie Einfamilienhäuser, stehen hoch im Kurs. Die Bereitschaft, beim Bau selbst Hand anzulegen oder in Baugemeinschaften zu arbeiten, zeigt den Wunsch nach Individualität und Gemeinschaft. Gute Internetanbietung ist ein Must Have.
Wer in ein Eigenheim investiert, hat vielfältige Vorteile.
Sicherheit vor Mieterhöhungen oder sogar Kündigung
In Zeiten steigender Mietpreise suchen viele Menschen nach Wegen, sich langfristig vor Kostensteigerungen zu schützen.
Höhere Lebensqualität
Durch Gestaltungsfreiheit beim Wohnen steigt die Lebensqualität spürbar. Eigenes Design bedeutet mehr Wohlbefinden und Identität im eigenen Zuhause.
Wohneigentum schützt vor Armut.
Wohneigentum ist nicht nur ein Ort des Rückzugs, sondern auch ein Schutzschild gegen Armut. Es bietet Stabilität und finanzielle Sicherheit im Alter.
Im Eigenheim wohnt man durchschnittlich preiswerter.
Wohnen im eigenen Heim spart Kosten: im Schnitt zahlen Eigentümer 56 % weniger als Mieter. Ein deutlicher Vorteil für den Eigenheimbesitz.
Eigenheim besitzen und selbst darin wohnen.
Wohneigentum bietet nicht nur Investitionssicherheit, sondern auch das besondere Gefühl, seinen eigenen Lebensraum zu gestalten und zu bewohnen.
Bleibender Sachwert für die nächste Generation.
Ein bleibender Sachwert ist mehr als nur Besitz. Er ist ein Erbe für die nächste Generation, das Beständigkeit und Zukunftssicherheit bietet.
Eigenkapital – das Fundament für Ihre Immobilie
Wer sich den Traum von den eignen vier Wänden erfüllen möchte, sollte so früh wie möglich mit dem Sparen beginnen. Denn 20 % bis 30 % Eigenkapital sind für die grundlegende Basis, um die künftige Wunschimmobilie solide zu finanzieren. Je höher die Eigenmittel sind, desto günstiger werden in der Regel die Finanzierungskonditionen sein. Mit einem Bausparvertrag lässt sich ideal Eigenkapital aufbauen und zudem sichert man sich die aktuellen Zinsen für das Bauspardarlehen in der Zukunft. Hier ein Beispiel:
Wüstenrot Wohnsparen: ideal zum Eigenkapitalaufbau.
Eigenkapital aufbauen.
Feste Verzinsung während der gesamten Sparphase, um Eigenkapital aufzubauen.
Niedrigen Darlehenszins sichern.
Künftiges Bauspardarlehen garantiert zu den derzeit günstigen Zinsen.
Von Förderungen profitieren.
Bausparen wird, wenn die Voraussetzungen stimmen, gleich dreifach staatlich gefördert.
Besonders für junge Leute ist Bausparen ideal:
- Einkommensvoraussetzungen für die dreifache staatliche Förderung werden meist nicht überschritten.
- On top gibt es den Wüstenrot Jugendbonus in Höhe von 200 Euro*.
- Das Bausparguthaben und die Wohnungsbauprämie können nach sieben Jahren flexibel verwendet werden. Diese Möglichkeit hat man nur einmal.
* Die Voraussetzungen ergeben sich aus den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge.
Die dreifache Förderung ist das Argument für Bausparen:
Wohnungsbauprämie
Arbeitnehmer-Sparzulage
Das gibt's vom Staat zum Wüstenrot Wohnsparen dazu:
Förderung
- 9,0% Arbeitnehmer-Sparzulage für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einem Bausparvertrag, maximal 43 EUR pro Jahr.
Sparbeiträge
- Pro Arbeitnehmer:in bis zu 470 EUR pro Jahr
Einkommensgrenzen
Alleinstehende 40.000 EUR zu versteuerndes Jahreseinkommen
Verheiratete 80.000 EUR zu versteuerndes Jahreseinkommen
Wohn-Riester
Wüstenrot Wohnsparen und Wüstenrot Wohndarlehen wird vom Staat mit attraktiven Riester-Zulagen und Steuervorteilen gefördert.
Ganz gleich, ob Sie sich für eine Geldrente oder eine „steinerne Rente“ entscheiden, diese attraktive staatliche Förderung springt für Sie heraus:
175 Euro Grundzulage jährlich für Alleinstehende, Verheiratete können das Doppelte bekommen.
300 Euro Kinderzulage jährlich für jedes kindergeldberechtigte Kind, für bis 2008 geborene Kinder 185 Euro.
Insbesondere Familien und Personen mit niedrigem Einkommen profitieren!
Der Gesamtbeitrag (Eigenbeitrag plus Zulagen) für die volle Zulagen-Förderung liegt bei 4% des Vorjahres-Bruttoeinkommens. Zahlen Sie weniger, fällt auch die Zulage geringer aus. Bis zu 2.100 Euro1 können jährlich gefördert werden.
Insbesondere Alleinstehende und Doppelverdiener mit hohem Einkommen profitieren!
Das Finanzamt prüft, ob sich eine zusätzliche Steuerersparnis durch Abzug der Beiträge als Sonderausgaben ergibt.
Mehr Geld vom Staat: Hohe Zulagen und Steuervorteile
1 Bei Ehepaaren/eingetragenen Lebenspartnern, wenn nur ein Ehepartner/eingetragener Lebenspartner unmittelbar förderberechtigt ist und dieser den Mindesteigenbeitrag entrichtet, erhält der andere Ehepartner / eingetragene Lebenspartner ebenfalls die Zulagen, wenn er für seinen Vertrag jährlich den Sockelbeitrag von 60 EUR entrichtet. In diesen Fällen beträgt der Höchstbeitrag 2.160 EUR im Jahr abzüglich Zulagen. Steuervorteile pauschal aus dem Bruttogehalt ermittelt unter Berücksichtigung von Solidaritätszuschlag (5,5%) und Kirchensteuer (8%)
2 Kinder ab 2008 geboren. Für bis 2008 geborene Kinder beträgt die Kinderzulage je Kind 185 EUR.
3 Arbeitnehmer 71 EUR, Ehepartner kindererziehend 5 EUR Mindesteigenbeitrag.
Erfahren Sie mehr über unseren Partner Wüstenrot
Interessante Artikel rund um Bauen, Wohnen und Energiesparen finden Sie im Wüstenrot-Magazin "Mein Eigenheim".
Inflation, Klimawandel, geopolitische Spannungen – selten hatten wir so viele Herausforderungen gleichzeitig zu bewältigen.
Die Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Eigenkapitalaufbau mit Bausparen.
Was ist Eigenkapital?
Für die Finanzierung einer Immobilie ist ein ausreichender Eigenkapitaleinsatz unverzichtbar. Als Faustregel für das Eigenkapital gilt: 20 % bis 30 % der Gesamtkosten sollten vorhanden sein. Zum Eigenkapital zählen neben Erspartem auch andere Vermögenswerte wie beispielsweise das bereits bezahlte Grundstück. Je mehr Eigenkapital eingesetzt werden kann, desto weniger muss finanziert werden und die monatliche Belastung ist geringer. Auch der Finanzierungs-Zinssatz wird in der Regel günstiger sein, je mehr Eigenkapital vorhanden ist.
Was ist Bausparen?
Der Grundgedanke des Bausparens ist die Bildung einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig bei der Verwirklichung ihrer Bauwünsche hilft - das sogenannte Bausparkollektiv. Hierzu ein vereinfachtes Beispiel:
10 Menschen benötigen für ein eigenes Haus je 100.000 Euro. Jeder spart jährlich 10.000 Euro: Nach 10 Jahren hat jeder die benötigte Geldsumme zusammengespart und kann dann seinen Eigenheimwunsch verwirklichen. Schließen sich nun aber alle 10 Sparer zusammen, so kann bereits der Erste nach Ablauf eines Jahres 100.000 Euro aus dem gemeinsamen Zuteilungstopf erhalten und ist somit stolzer Eigenheimbesitzer. Im zweiten Jahr sparen nur noch neun Menschen jeweils 10.000 Euro, wobei der erste Hausbesitzer dann seine Tilgungsrate in das Kollektiv zahlt.Zusammenfassend haben daher neun Mitglieder ihr Ziel früher erreicht, wobei auch der Letzte nicht später an sein Ziel gekommen ist.
Welche Vorteile habe ich beim Bausparen?
Ein Bausparvertrag kombiniert Sicherheit mit Flexibilität. Sowohl für die Spar- wie auch für die Darlehensphase wird ein fester Zinssatz vereinbart. Für das künftige Bauspardarlehen kann man sich also schon heute die aktuell günstigen Zinsen für die Zukunft sichern. Dazu bietet ein Bausparvertrag viel Flexibilität. In der Ansparphase sind, mit Zustimmung der Bausparkasse, Änderungen möglich, z. B. die Teilung eines Bausparvertrages. Beim Bauspardarlehen können ganz individuell Sondertilgungen eingebracht werden, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.
Wofür kann ich einen Bausparvertrag nutzen?
Ein Bauspardarlehen verpflichtet zur wohnwirtschaftlichen Verwendung, wie Kauf oder Bau einer Immobilie, einer Modernisierung oder auch zur Umschuldung eines Baudarlehens. Darüber hinaus lässt sich der Betrag auch für die Finanzierung von Wohnrechten in einem Pflegeheim nutzen. Geht es um eine Immobilie, trägt das Kreditinstitut oder die Bausparkasse das Darlehen nicht erstrangig in das Grundbuch ein. Verbraucher bekommen somit auch weitere Kredite zu günstigen Konditionen. Das angesparte Bausparguthaben im Bausparvertrag lässt sich auch als Eigenkapital zur Baufinanzierung einsetzen.
